Genießen sie den Sommer auf Ihrer 88 m² großen Dachterrasse - Penthousewohnung in Kornwestheim!

Objektdaten

Preise

Energiepass

Beschreibung

Objekt ist reserviert bis zum 22.07.2022. Käuferinitialen ND/MD.

Die 4-Zi.Wohnung mit einer Wohnfläche von 113 m² und mehreren Terrassenplätzen von zusätzlichen 88 m² (anteilig 22 m² Wfl.) befindet sich im obersten Stockwerk eine 5-Familienhauses im schönen Wohngebiet „Haldenrain“ mit absolut traumhafter Aussicht.

Viel Platz wird hier großgeschrieben und überzeugt bereits am Wohnungseingang mit einer Diele, die der Dreh-und Angelpunkt dieser Wohnung ist. Von hier aus lassen sich alle Räume bequem erreichen. Durch die riesige Fensterfront im Wohn-und Essbereich besticht die Wohnung durch Ihre lichtdurchfluteten Räume. Alle drei Schlafräume haben direkten Zugang zu einer dieser vielen Terrassen rund um die Immobilie. Egal ob Sie sich auf einer Terrasse im Süden oder im Norden befinden, werden Sie mit einer tollen Aussicht verwöhnt.

Außergewöhnlich ist der schöne Wintergarten, der Ihnen somit fast das ganze Jahr das Sitzen auf Ihrer Terrasse ermöglicht. Ein gemauerter Grill darf selbstverständlich auch nicht fehlen.
Ausgiebigen Grillpartys mit Verwandten und Freunden steht hier wirklich nichts im Wege.

Damit es morgens kein Gerangel gibt sorgen diese beiden Badezimmer mit Tageslicht für Abhilfe.
Das größere Bad ist mit Waschbecken, Badewanne, Dusche, WC und einem Oberlicht ausgestattet. Das kleinere Bad hat ein Fenster und bietet ein Waschbecken, eine Dusche und ebenso ein WC.

Im Untergeschoss befindet sich ein riesiger Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinen-/Trockenraum.

Des Weiteren können Sie einen Hobbyraum im Untergeschoss erwerben, wenn Sie zusätzlichen Platz benötigen. Der Raum ist mit einem großen Fenster mit Rollladen und einem Heizkörper ausgestattet und kann wunderbar als Homeofficebüro, Fitnessraum oder Bastelraum genutzt werden.

Toll ist die große Doppelgarage mit eigenem Tor in der vorhandenen Tiefgarage. Des Weiteren können Sie zusätzlich zwei Außenstellplätze vor dem Haus erwerben, wenn Sie das wünschen.

Ausstattung

- Einbauküche
- große Diele
- lichtdurchflutetes großzügiges Wohn-/Esszimmer
- zwei Terrassen in Süd- und Nordausrichtung
- Markise
- Wintergarten
- drei Schlaf-/Arbeits- oder Kinderzimmer
- Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC mit Oberlicht
- weiteres Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche und WC
- Flur für Garderobe

- sehr großer Kellerraum
- Hobbyraum mit großem Fenster und Heizung im Untergeschoss
- Gas-Zentralheizung
- Kabelanschluss

- 2 große PKW-Stellplätze mit Tor in Tiefgarage (40.000.- €)
- 2 PKW-Außenstellplätze (optional)

- Waschmaschinen-und Trockenraum (gemeinschaftlich genutzt)

Wohnung/en 599.000.- €
Doppelgarage mit Tor in TG 40.000.- €
Hobbyraum 25.000.- €
__________________________________
664.000,- €
(Hobbyraum kann optional zu der Wohnung erworben werden)

2 PKW-Außenstellplätze optional

Hausgeld 331.- € inkl. Rücklagen von 110.- €

Wohnung ist sofort verfügbar!

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Umgebung

Die verkehrsgünstige Lage ist einer der Standortvorteile Kornwestheims.
Die Stadt mit ihren ca. 33.560 Einwohnern liegt zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart und der Kreisstadt Ludwigsburg.

Kornwestheim verfügt über einen S-Bahnanschluss nach Stuttgart, Ludwigsburg und Marbach sowie eine exzellente Anbindung an die Bundesstraßen B10 und B27 sowie zu den Autobahnen A8/A81 Richtung Heilbronn, München oder Nürnberg.

Die Stadt besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Arten von Einkaufsmöglichkeiten, einen Marktplatz mit zweimaligem Wochenmarkt und ein Ärztehaus.
Das neue Kultur- und Kongresszentrum das „K“, eine moderne Bücherei, verschiedenste Museen, das Autokino sowie das Ravensburger Spieleland bieten ein vielseitiges Freizeitangebot für Jung und Alt.

Wer Sport liebt ist mit dem Hallenbad und verschiedenste Sport-und Fitnesseinrichtungen bis hin zum Golfplatz gut versorgt.
Weitere Freizeitmöglichkeiten im sportlichen und kulturellen Bereich bieten darüber hinaus die Kornwestheimer Vereine. Mit zahlreichen Veranstaltungen bereichern sie zudem das ganze Jahr über das öffentliche Geschehen in der Stadt.

In den weitläufigen Grünanlagen des Stadtgartens und des Salamander-Stadtparks findet man Ruhe und Entspannung vom Alltag in naturnaher Umgebung. Für Erholung am östlichen Stadtrand ist der Freizeitpark ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt.

Kornwestheim verfügt über flexible und ganzheitliche Betreuungsangebote in den Kindergärten, besitzt vier Grundschulen, eine Realschule, ein Gymnasium und seit 2015 eine Gemeinschaftsschule.

Das ist nur einer von vielen Standortvorteilen, die für die Stadt Kornwestheim sprechen.

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.

Einhaltung Geldwäschegesetz:
Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.

Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.

Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.

Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.