Großzügige 3-ZIMMER-WOHNUNG mit Balkon!

Objektdaten

Preise

Energiepass

Beschreibung

Diese einladende 3 Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer im Jahr 1982 erbauten Wohnanlage.

Die helle, lichtdurchflutete Wohnung besticht durch den durchdachten Grundriss und die moderne Ausstattung. Schon beim betreten der Wohnung, werden Sie von der gemütlichen Atmosphäre überrascht. Hier bleiben keine Wünsche offen!

Die ca. 96 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohn- / Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche, das Badezimmer, die Diele, der Flur und den Balkon (anteilig).

In der Küche, der Diele und in dem geschickt geschnittenen Wohn-/ Essbereich wurden moderne und sehr pflegeleichte Fliesen verlegt.
Eine Einbauküche mit diversen Elektrogeräten ist vorhanden und im angegebenen Kaufpreis bereits enthalten.

Im Schlafzimmer und im Kinderzimmer wurde ein neuer ansprechender Laminatboden verlegt.

Das Badezimmer verfügt über farbschöne Fliesen, eine Badewanne mit Duschvorrichtung, ein Waschbecken und ein WC.
Ein Gäste-WC mit Handwaschbecken ist ebenso vorhanden.

Der in der Wohnung befindlichen Abstellraum bietet genügend Platz für haushaltsübliche Utensilien.

Der überdachte Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Hier lässt sich bei einem Glas Wein der Sonnenuntergang und die ein oder andere schöne Stunde im Freien genießen.

Ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum, der gemeinschaftlich genutzte Trockenraum und der Fahrradraum runden dieses attraktive Angebot ab.

Ein Hausmeisterservice, der Ihnen sämtliche Gemeinschaftsarbeiten abnimmt, ist eingerichtet.

Im Jahr 2021 wurden in der gesamten Wohnung neue Kunststofffenster (2-fach verglast) verbaut. Alle Türen und Zargen sind ebenfalls erneuert.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kfz.-Außenstellplatz (gesamt 20.000,- €) gehören zur Wohnung dazu und müssen miterworben werden.

Eine Immobilie die Sie unbedingt besichtigen sollten!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

- Wohn- / Esszimmer (Fliesenboden)
- Schlafzimmer (Laminatboden)
- Kinderzimmer (Laminatboden)
- Küche mit Einbauküche (Fliesenboden)
- Abstellraum (Laminatboden)
- Badezimmer (Fliesenboden)
- Gäste-WC (Fliesenboden)
- Diele (Fliesenboden)
- Flur (Fliesenboden)
- Balkon
- Kellerraum

- Kabelanschluss

- Tiefgaragenstellplatz
- Kfz.-Außenstellplatz

- Trockenraum (gemeinschaftlich genutzt)
- Fahrradraum (gemeinschaftlich genutzt)
- Hausmeisterservice

Wohnung 379.000,- €
TG-Stellplatz 12.000,- €
Außenstellplatz 8.000,- €
____________________________
Gesamt 399.000,- €

Modernisierungen:
- neue Türen und Zargen (2021)
- neue Kunststofffenster (2021)

Die gesamte Wohnanlage wurde 2021 umfangreich saniert.
Folgende Maßnahmen wurden unter anderem durchgeführt:

- Fassadensanierung
- Balkonsanierung/Boden und Entwässerung
- Erneuerung Hauseingangstürelemente
- Erneuerung Eingangspodeste
- Erneuerung der Vordächer im Eingangsbereich sowie der Turmköpfe
- Landschaftsbauarbeiten
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Umgebung

Tamm ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg mit etwa 12.500 Einwohnern. Damit ist Tamm die größte nichtstädtische Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg. Sie ist direkter Nachbarort von Ludwigsburg und gehört zur Metropolregion Stuttgart.

In Tamm gibt es sechs Kindertageseinrichtungen, die die Betreuung der zwei- bis sechsjährigen Kinder sichern. Eine Grundschule, eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule und eine Realschule sind im Ort vorhanden. Weitere Schulen in Asperg, Markgröningen, Möglingen und Ludwigsburg sind in kurzer Zeit erreichbar.

Durch die etwa 30 örtlichen Vereine werden vielfältige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung geboten. Sport- und Tennisanlagen sowie eine vereinseigene Turnhalle können das ganze Jahr genutzt werden. Der Egelsee, ein natürliches stadtparkähnliches Gelände mit Gärten und Streuobstwiesen dient als Naherholungsgebiet. Am westlichen Rande der Gemarkung liegt der Rotenackerwald mit einem strukturierten Wegenetz.

Tamm liegt etwa 10 km nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart am Nordfuß des Hohenasperg. Das wirtschaftlich bedeutende Ludwigsburger Industriegebiet Tammerfeld bindet Tamm geographisch wie infrastrukturell direkt an die Kreisstadt Ludwigsburg an.

Die A 81 ist über die Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord (15) in kurzer Zeit erreichbar. Über die Landesstraße 1133 angebunden ist die B 27 Ludwigsburg-Heilbronn.

Tamm ist über die S-Bahn Linie S5 (Bietigheim - Stuttgart) an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Sonstiges

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Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

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Vorteil für Eigentümer:
Vervielfältigte Vermarktung des Objektes und somit beschleunigte Vermittlung.