Erste eigene Wohnung oder Kapitalanlage gesucht? - Ansprechende 2 Zimmer Wohnung mit TG-Stellplatz!

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Philipp Richter
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Objektdaten

Ort: 71642 Ludwigsburg
Wohnfläche: 49,06 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1986
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stockwerke: 1
Keller: ja
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger: Gas
Stellplätze: 1
Stellplatztyp: Tiefgarage
Verfügbar ab: ab sofort

Preise

Kaufpreis: 180.000 €
Provision: 2,38 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. Bezugsgröße ist der notariell beurkundete Kaufpreis.
Stellplatzkaufpreis 15.000,00 €

Energiepass

Typ: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.03.2030
Energieverbrauchkennwert: 118.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Beschreibung

Erfüllen Sie sich den Traum von der ersten eigenen Wohnung und legen Sie Ihr Geld werthaltig an!

Diese ansprechende 2 Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Ludwigsburg Neckarweihingen und wird mit einem Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000,- €) verkauft. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die gemütliche Wohnung erstreckt sich über 49 m² Wohnfläche.
Durch die außergewöhnliche Deckenhöhe von 2,63 m bietet die Immobilie viel Gestaltungsspielraum bei der Einrichtung.

Die Wohn- und Schlafräume sowie der Flur der hübschen Wohnung sind mit einem farbschönen Laminatboden versehen.
An den Wohn-/Essbereich schließt sich die offene Küche an.
Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschvorrichtung, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Ein der Wohnung zugeordneter, abschließbarer Kellerraum bietet ausreichend Stauraum und rundet dieses Angebot ab.

Des Weiteren steht Ihnen im Untergeschoss ein Waschmaschinenplatz in der Waschküche zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz (15.000,- €) ist der Wohnung zugeordnet und muss mit erworben werden.

Hierbei handelt es sich um ein ansprechendes Objekt, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant ist.
Eine Immobilie, die Sie unbedingt besichtigen sollten! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

- Wohnzimmer (Laminatboden)
- Schlafzimmer (Laminatboden)
- Küche (Fliesenboden)
- Badezimmer (Fliesenboden)

- Kellerraum
- TG-Stellplatz (15.000,- €)

- Waschküche (gemeinschaftlich genutzt)


Wohnung 180.000,- €
TG-Stellplatz 15.000,- €
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Gesamt 195.000,- €

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Umgebung

Neckarweihingen ist einer der beiden Ludwigsburger Stadtteile, die östlich des Neckars liegen. Mitten in einer Neckarschleife gelegen, ist Neckarweihingen vor allem von Weinbergen und Feldern umgeben.

Neckarweihingen hat knapp 6500 Einwohner.

In Neckarweihingen gibt es mehrere Spielplätze. Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Sämtliche weiterführenden Schulen befinden sich im Stadtgebiet von Ludwigsburg. Außerdem sind gute Einkaufsmöglichkeiten und beste ärztliche Versorgung geboten.

Die vorhandene Buslinie fährt in wenigen Minuten zum Bahnhof nach Ludwigsburg, von dem man weiter mit der Bahn, z.B. nach Stuttgart, Marbach, Backnang, Bietigheim-Bissingen, .... fahren kann.

Sonstiges

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Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.

Suchaufträge werden zusätzlich mit Objekten der Kooperationspartner abgeglichen.
Vorteil für Eigentümer:
Vervielfältigte Vermarktung des Objektes und somit beschleunigte Vermittlung.