Hier lässt es sich leben - Moderne 4,5 Zimmer Ergeschosswohnung mit Einbauküche und Terrasse!

Objektdaten

Preise

Energiepass

Beschreibung

Bitte beachten Sie, dass diese Objekt bis zum 15.01.2022 reserviert ist.
Käuferinitialen: CK/LG.

Diese hübsche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2012 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das Haus liegt in begehrter Lage von Freiberg am Neckar.
Sowohl der S-Bahnhof als auch das Stadtzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Oscar-Paret-Schule befinden sich in fußläufiger Entfernung. Eine Grundschule und verschiedene Kindertageseinrichtungen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die insgesamt ca. 96 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohn- / Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Duschbad, einen Abstellraum, den Flur und die Terrasse (anteilig).
In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen sowie in der Küche und im Flur befindet sich ein hochwertiger Stäbchenparkettboden. Dieser wurde (außer in den Kinderzimmern) vor wenigen Monaten abgeschliffen und neu versiegelt.
Die moderne Einbauküche mit diversen Elektrogeräten ist im angegebenen Kaufpreis bereits enthalten.
Im Schlafzimmer befindet sich der Zugang zum Haupt-Badezimmer. Dieses verfügt über Tageslicht, eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche, ein Waschbecken und ein WC.
Ein weiteres Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC befindet sich gegenüber der beiden Kinderzimmer.
Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt, welche eine wohlige, gleichmäßige Wärme erzeugt.
Die große, überdachte Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und erweitert im Sommer den Wohnraum.

Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum im Untergeschoss bieten ausreichend Stauraum und runden dieses attraktive Angebot zusammen mit der gemeinschaftlich genutzten Waschküche und dem Fahrradraum ab.
Ein Tiefgaragenstellplatz (25.000,- €) gehört zur Wohnung und muss miterworben werden.

Die angegebene Hausgeldvorauszahlung (aktuell 285,- €) wird sich laut vorliegendem Wirtschaftsplan ab dem 01.01.2022 auf 320,- € erhöhen.

Ausstattung

- Wohn- / Esszimmer (Parkettboden)
- Schlafzimmer (Parkettboden)
- Zimmer 1 (Parkettboden)
- Zimmer 2 (Parkettboden)
- Küche (Parkettboden)
- Badezimmer (Fliesenboden)
- Duschbad (Fliesenboden)
- Abstellraum (Parkettboden)
- Flur (Parkettboden)
- Terrasse
- Garten

- TG-Stellplatz (25.000,- €)
- Kellerraum
- Waschküche (gemeinschaftlich genutzt)
- Fahrradraum (gemeinschaftlich genutzt)
- Hausmeisterservice
- Personenaufzug

Wohnung 499.000,- €
TG-Stellplatz 25.000,- €
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Gesamt 524.000,- €

Umgebung

In der landschaftlich reizvollen Neckarschleife zwischen Ludwigsburg und Heilbronn, 30 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen, hat sich Freiberg in den letzten Jahrzehnten zu einem wichtigen Standort im wirtschaftsstarken mittleren Neckarraum entwickelt und präsentiert sich heute als moderne und lebendige Kleinstadt mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Freiberg am Neckar verfügt neben einer sehr guten Verkehrsanbindung auch über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Auch die sozialen Angebote und eine große Familienfreundlichkeit zeichnen Freiberg am Neckar aus. Mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, einer bestens ausgebauten Bildungs- und Kinderbetreuungslandschaft sowie zahlreichen Freizeit- und Sportstättenangeboten ist Freiberg ein beliebter, rund 15.500 Einwohner zählender Wohnort, an dem sich Bürgerinnen und Bürger jeden Alters wohl und bestens versorgt fühlen können.

Auch für Firmen und Unternehmen ist Freiberg ein attraktiver Standort. Im direkten Umfeld der wirtschaftlich dynamischen und leistungsstarken Metropolregion Stuttgart ist in Freiberg ein vielfältiger Branchenmix vertreten. Von kleinen Handwerksbetrieben bis hin zu international operierenden Unternehmen reicht dabei die Bandbreite.

Freiberg liegt verkehrsgünstig in der unmittelbaren Nachbarschaft von Ludwigsburg und 20 km nördlich von Stuttgart.
Freiberg ist an das S-Bahn-Netz angeschlossen. Die S-Bahnlinie S4 verkehrt über Freiberg von Marbach bis zum Stuttgarter Hauptbahnhof und Stuttgart Schwabstraße. Nach Ludwigsburg und Stuttgart ist Freiberg eine begehrte Wohnlage, insbesondere für Pendler, geworden.

Sonstiges

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Einhaltung Geldwäschegesetz:

Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
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Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.
Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.

Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen.