Großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz!

Objektdaten

Preise

Energiepass

Beschreibung

Wir bitten um Beachtung, dass der Verkauf gerade vorbereitet wird und das Objekt bis zum 01.07.2020 reserviert ist.

Diese attraktive ca. 91 m² große 3- Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2011 erbauten, ansprechenden Mehrfamilienhauses in Asperg. Das Objekt liegt in einer begehrten Lage.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die A81 ist in ein paar Minuten erreicht.

Die Räumlichkeiten sind geschickt geschnitten und befinden sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Die großzügige Einbauküche ist unter anderem mit einer Siemens-Geschirrspülmaschine, einem Siemens-Kochfeld, einem Siemens-Backofen, einer Dunstabzugshaube, Siemens-Kühl-/Gefrierkombination und einer Granitarbeitsplatte ausgestattet.
Die moderne Einbauküche ist im angegebenen Kaufpreis bereits enthalten.

Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Feinsteinfliesen ausgestattet und verfügen teilweiße über Smart-Home Anbindung.
Über das schicke Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte Südterrasse mit elektrischer Markise.

Besonders hervorzuheben ist der schöne Garten, der Ihnen erholsame Stunden im Freien
garantiert. Eine unterirdische Bewässerungsanlage für den verlegten Rollrasen ist vorhanden.

Das mit Burgbad ausgestattete Tageslicht Badezimmer verfügt über eine Regenwalddusche, Badewanne sowie Waschbecken. Hochwertige Fliesen erzeugen eine gemütliche Wohlfühl-Atmosphäre.
Das separate WC ist ebenfalls mit Burgbad Möbel ausgestattet.

Im Untergeschoss befinden sich der eigene Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradabstellraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz (15.000,- ) gehört zur Wohnung und muss mit erworben werden.

Die Immobilie wird von den Eigentümern bewohnt und ist voraussichtlch ab September 2020 frei.

Insgesamt handelt es sich hierbei um ein äußerst ansprechendes Objekt, das Sie unbedingt besichtigen sollten.

Ausstattung

- Wohnzimmer (Feinsteinfliesen)
- Schlafzimmer (Feinsteinfliesen)
- Kinderzimmer (Feinsteinfliesen)
- Büro (Feinsteinfliesen)
- Küche mit Einbauküche (Feinsteinfliesen)
- Badezimmer (Fliesen)
- sep. WC (Fliesen)
- Flur (Feinsteinfliesen)

- Terrasse mit Garten

- Kellerraum
- Waschküche (gemeinschaftlich genutzt)

- Tiefgaragenstellplatz

Wohnung 449.000,- €
Tiefgaragenstellplatz 15.000,- €
______________________________
Gesamt 464.000,- €

Umgebung

Die Stadt Asperg liegt mit ihren ca. 13.600 Einwohnern am Fuße des Hohenaspergs und gehört zum Landkreis Ludwigsburg. Asperg ist umgeben von Grünflächen, die zum Spazieren, Radfahren und Verweilen einladen.

Diese familien- und kinderfreundliche Stadt verfügt über zahlreiche Kindergärten und Kleinkinderbetreuungen. Zwei Grundschulen, eine Werkrealschule und ein Gymnasium runden das Bildungsangebot ab.

In den Sommermonaten lädt das Freibad zum plantschen ein. Zudem wird ein reges Kultur- und Vereinsleben geboten.

Der Ort verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten um sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs zu decken sowie beste ärztliche Versorgung.

Durch den Anschluss an das S-Bahnnetz erreicht man in ca. 5 Minuten den Bahnhof Ludwigsburg und in ca. 20 Minuten den Stuttgarter Hauptbahnhof. Über die nahegelegenen Autobahnanschlussstellen Ludwigsburg Nord und Ludwigsburg Süd gelangt man schnell auf die Bundesautobahn A81.

Sonstiges

WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.

Einhaltung Geldwäschegesetz:
Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.

Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.

Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.

Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.