Singles und junge Paare aufgepasst! 3 Zimmer DG-Wohnung mit EBK, Balkon und Garage in BESIGHEIM

Objektdaten

Preise

Energiepass

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese repräsentative 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Weinbauort Besigheim.

Diese äußerst großzügige Wohnung umfasst ca. 73,99 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Bürozimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbadezimmer, ein Gäste-WC und einen großen Flur.

Die vielen Fensterflächen sowie die große Balkontüre verleihen der geschickt geschnittenen Dachgeschosswohnung ein helles, luftiges und sehr offenes Wohngefühl. Die Dachschrägen erzeugen eine gemütliche Atmosphäre.

Der großzügige Wohn-/Essbereich und das anliegende Schlafzimmer sind mit einem ansprechenden, hellen Parkettboden ausgestattet. Das Bürozimmer wurde aktuell mit einem farbschönen und pflegeleichten Vinylboden ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der vom Wohnzimmer aus begehbare Balkon.
Hier können Sie schöne und entspannte Stunden im Freien genießen.

Eine schöne Einbauküche mit hochwertigen Geräten ist vorhanden und wird dem Mieter kostenfrei zur Verfügung gestellt.

Das Tageslichtbadezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und befindet sich wie der gemeinschaftlich genutzte Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss.

Ein Hausmeisterservice, der Ihnen sämtliche Gemeinschaftsarbeiten abnimmt, ist eingerichtet und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Eine Einzelgarage (60,- € / Monat mit direktem Zugang zum Haus) gehört zur Wohnung und muss mit angemietet werden.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die attraktive Altstadt sowie der Besigheimer Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Insgesamt handelt es sich hierbei um ein sehr attraktives Angebot, das Sie unbedingt besichtigen sollten.

Ausstattung

- Wohn-/Esszimmer (Parkettboden)
- Schlafzimmer (Parkettboden)
- Schlaf-/ oder Bürozimmer (Vinylboden)
- Küche mit EBK (Fliesenboden)
- Tageslicht-Badezimmer (Fliesen)
- Gäste-WC (Fliesen)
- Flur (Fliesenboden)
- Balkon

- Kellerraum
- Einzelgarage (60,- € mtl.)
- Kabelanschluss

- Wasch-/Trockenraum (gemeinschaftlich genutzt)
- Hausmeisterservice

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Umgebung

Von Neckar und Enz umflossen, liegt Besigheim idyllisch umrahmt zwischen steil aufragenden terrassierten Weinbergen.

Besigheim ist eine Kleinstadt im Landkreis Ludwigsburg etwa 25 km nördlich von Stuttgart und bietet eines der am besten erhaltenen mittelalterlichen Stadtbilder in Süddeutschland. Seit 18. Oktober 2005 ist Besigheim ein staatlich anerkannter Erholungsort mit ca. 12.650 Einwohnern.

Mit mehreren Kindertageseinrichtungen und sämtlichen Schularten (Grund- und Hauptschule, Förderschule, Realschule und das Gymnasium) verfügt Besigheim über ein breit gefächertes Erziehungs- und Bildungsangebot, das keine Wünsche offenlässt.

Auch kulturell hat Besigheim einiges zu bieten: Die große Stadthalle, das beheizte Mineral-Parkfreibad, Sporthallen und Sportplätze bieten attraktive Freizeitangebote.
Ein Minigolfplatz sorgt für Abwechslung bei Groß und Klein.
Natürlich darf hier das traditionelle Winzerfest nicht fehlen. Aber auch die Märkte sind in der Stadt nicht wegzudenken. Angefangen vom Wochenmarkt, teilweise mit Musik, bis hin zum Buchmachermarkt und dem ebenfalls weithin bekannten Weihnachtsmarkt.

Die romantische Fachwerkstadt an der Enz bietet gute Einkaufsmöglichkeiten und beste ärztliche Versorgung.

Der Bahnhof von Besigheim liegt zentral in der Stadt und bietet regelmäßigen Anschluss an den Regionalverkehr Heilbronn-Stuttgart.
Die Autobahn A81 oder B 27 ist nur wenige Kilometer von Besigheim.

Sonstiges

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Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

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