Exklusive Penthousewohnung mit toller Dachterrasse in naturnaher Südhanglage

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Wolfgang Karner
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Objektdaten

Ort: 71672 Marbach am Neckar
Wohnfläche: 122 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Aufzug: ja
Keller: ja
Haustiere erlaubt: nein
Heizungsart: Fußbodenheizung
Stellplätze: 1
Stellplatztyp: Tiefgarage
Verfügbar ab: kurzfristig

Preise

Miete: 1.980 € / Monat
Nebenkosten: 290,00 € / Monat
Stellplatzmiete 70,00 € / Monat
Kaution: 5.940,00 €

Energiepass

Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden, befindet sich jedoch in Erstellung.

Beschreibung

Diese exklusive Penthousewohnung in naturnaher Südhanglage besticht durch ein tolles Wohnkonzept, Barrierefreiheit, sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale. Die Wohnung ist von der
Tiefgarage bequem über einen Aufzug zu erreichen.
Sie verfügt über eine Fußbodenheizung, mit der sich die Temperierung optimal und individuell bestimmen lässt. Hochwertige Parkettböden fügen sich in das moderne Designkonzept perfekt ein.
Die unverbaute Aussicht lässt Sie urlaubsmäßig wohnen und bietet Ihnen eine ideale Ausgangslage, um Marbach und all die damit verbundenen Kulturmöglichkeiten zu erleben.
Der den Mittelpunkt bildenden Wohn-/Essbereich ist mit offener Küche ist weitläufig geschnitten und lädt zu gemütlichen Stunden mit Freunden und Familie ein. Besonders zu erwähnen ist außerdem die zur Wohnung gehörige Dachterrasse mit Blick über die Dächer in Richtung Innenstadt. Die reizvolle Altstadt mit ihren schönen Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen ist nur rund 700 Meter vom Objekt entfernt.
Zur Wohnung gehört ein zugeteilter Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum, sowie ein Abstellraum für Kinderwagen. Fahrradabstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 70,00 € monatlich hinzu gemietet werden.
Genießen Sie luxuriöses Wohnen in dieser tollen Penthousewohnung mit toller Aussichtslage und
individuellen Ausstattungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Lassen Sie Ihrer Kreativität bei der Einrichtung freien Lauf.

Ausstattung

Keller: ja
Gäste-WC: ja
Balkon / Terrasse: ja
Einbauküche: nein
Personenaufzug: ja
Qualität der Ausstattung: gehoben
Stufenloser Zugang: ja


Sonstiges:
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung übergeben.

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Hierbei handelt es sich um ein Objektangebot
unseres Kooperationspartners

WK Immobilien,
Wolfgang Karner
Im kleinen Flürle 19
74391 Erligheim

Beratung und Besichtigung erfolgt durch Wolfgang Karner,
WK Immobilien.

Umgebung

Das Penthouse befindet sich in der charmanten Stadt Marbach am Neckar, einer historischen Gemeinde in Baden-Württemberg, die für ihre idyllische Atmosphäre und reiche Kultur bekannt ist. Gelegen am Ufer des malerischen Neckar, bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Lebensstil. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, mit erstklassigen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn, die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte Stuttgart und Ludwigsburg ermöglicht.

In direkter Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und ausgezeichnete Restaurants, die zu kulinarischen Entdeckungsreisen einladen. Die historischen Sehenswürdigkeiten von Marbach, darunter das Geburtshaus von Friedrich Schiller, sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und verleihen der Region einen besonderen kulturellen Reiz. Naturliebhaber kommen im umliegenden Neckartal voll auf ihre Kosten, das mit seinen grünen Parkanlagen und Wanderwegen zu entspannten Ausflügen in die Natur einlädt.

Genießen Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und historischer Kulisse im Herzen von Marbach am Neckar. Dieses Penthouse ist der ideale Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen und eine hochwertige Wohnqualität schätzen.

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.


Einhaltung Geldwäschegesetz:
Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.
Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.
Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.

Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.