Charmante 2,5 Zimmer Maisonettewohnung im Herzen der Altstadt von Besigheim! Verfügbar ab März 2025.

Objektdaten

Preise

Energiepass

Beschreibung

Diese schicke Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sieben Parteien mitten in der malerischen Altstadt von Besigheim. Das Objekt ist ruhig in zweiter Reihe gelegen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Haustür.

Die ca. 67m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen.

Der großzügige Wohnbereich auf der ersten Ebene besticht durch eine attraktive Raumaufteilung und bietet Ihnen einen schönen Blick über die Dächer von Besigheim.
Die halboffene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Auf der zweiten Ebene befinden sich neben dem Schlafzimmer und dem Badezimmer praktische Einbauschränke. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche mit Kabine, ein WC und ein Waschbecken. Zusätzlich ist ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden.

Ein Hausmeisterservice, der Ihnen alle Gemeinschaftsarbeiten abnimmt, ist eingerichtet.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden.

In direkter Nachbarschaft befindet sich ein öffentliches Parkhaus, in welchem auf drei Ebenen kostenfrei unbegrenzt geparkt werden kann. Somit erübrigt sich auch trotz zentraler Lage die mühsame Parkplatzsuche.

Dies ist ein kleiner Auszug der Vorzüge dieser ansprechenden Wohnung. Das Objekt lässt sich nicht vollständig in Worte fassen, daher laden wir Sie recht herzlich ein, sich vor Ort ihr eigenes Bild zu machen.

Ausstattung

Ebene 1:

- Wohnzimmer (Vinyl)
- halboffene Küche mit EBK (Fliesen)
- Abstellraum

Ebene 2:

- Schlafzimmer (Vinyl)
- Tageslichtbadezimmer (Fliesen)
- Flur (Vinyl)
- Einbauschränke

- Kellerraum
- Waschküche
- Trockenraum
- Fahrradabstellbereich

- Mietaufstellung:
- Kaltmiete: 740,00 €
- Nebenkosten: 160,00 €
- Kaution: 1480,00 €

Umgebung

Besigheim ist eine Kleinstadt im Landkreis Ludwigsburg etwa 25 km nördlich von Stuttgart und bietet eines der am besten erhaltenen mittelalterlichen Stadtbilder in Süddeutschland. Seit 18. Oktober 2005 ist Besigheim ein staatlich anerkannter Erholungsort mit ca. 12.100 Einwohnern.

Mit mehreren Kindertageseinrichtungen und sämtlichen Schularten (Grund- und Hauptschule, Förderschule, Realschule und das Gymnasium) verfügt Besigheim über ein breit gefächertes Erziehungs- und Bildungsangebot, das keine Wünsche offenlässt.

Auch kulturell hat Besigheim einiges zu bieten: Die große Stadthalle, das beheizte Mineral-Parkfreibad, ein Hallenbad, Sporthallen und Sportplätze bieten attraktive Freizeitangebote.
Natürlich darf hier das traditionelle Winzerfest nicht fehlen. Aber auch die Märkte sind in der Stadt nicht wegzudenken. Angefangen vom Wochenmarkt, teilweise mit Musik, bis hin zum Buchmachermarkt und dem ebenfalls weithin bekannten Weihnachtsmarkt.

Die romantische Fachwerkstadt an der Enz bietet gute Einkaufsmöglichkeiten und beste ärztliche Versorgung.

Der Bahnhof von Besigheim zentral in der Stadt gelegen und die A 81, Auffahrt Mundelsheim, ist nur wenige Kilometer von Besigheim entfernt.

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.

Einhaltung Geldwäschegesetz:
Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.
Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.
Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.

Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.