Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Ludwigsburg! Verfügbar ab März 2025.

Objektdaten

Preise

Energiepass

Beschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im westlichen Teil von Ludwigsburg.
Die Autobahnauffahrt A81 ist in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich ist eine Bushaltestelle direkt vor dem Objekt und bietet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Die Wohnung liegt im ersten Dachgeschoss und ist geschickt aufgeteilt. Lediglich eine leichte und nicht bodentiefe Schräge befindet sich im Wohnzimmer. Diese Wandseite ist trotzdem sehr gut nutzbar und kein verschenkter Raum, sie bietet sich z.B. als perfekter Platz für das Sofa an. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über ausreichend Stellfläche, um sich auch einen Essbereich einzurichten. Der Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar.
Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet, die unter anderem eine Spülmaschine beinhaltet.
Die Wohnung verfügt über einen olive-braunen Bodenbelag.
Die Wohnung ist derzeit zum Teil möbliert. Bei Bedarf können Möbelstücke gegen Entgelt übernommen werden (Option).

Der vorhandene Tiefgaragenstellplatz (60,- € / Monat) muss mit angemietet werden.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses stilvolle Zuhause in einer nachgefragten Gegend zu mieten. Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen entspannter Wohnatmosphäre und städtischer Anbindung –vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Wohnzimmer (Design Boden olive-braun)
- Schlafzimmer (Design Boden olive-braun)
- Flur (Design Boden olive-braun)
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC (Fliesen)
- Küche mit neuer Einbauküche (Fliesen)
- Balkon

- Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum
- Tiefgaragenstellplatz

- elektrische Rollläden (teilweise)
- Kunststoff-Isolierverglasung
- neue Heizungsanlage (2009)

- Mietaufstellung:
- Kaltmiete: 680,00 €
- Nebenkosten: 160,00 €
- Kaution: 1.480,00 €

Umgebung

Ludwigsburg ist eine reizvolle und moderne Stadt mit ca. 85.000 Einwohnern, in der sich Geschichte, Gegenwart und Zukunft zu einer Symbiose verbinden. Von den zahlreichen Sehenswürdigkeiten sind das Residenzschloss im Herzen der Stadt, die Gartenschau Blühendes Barock und die historischen Alleen besonders hervorzuheben.

In Ludwigsburg sind sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, beste ärztliche Versorgung und reges Kultur- und Vereinsleben geboten.
Ludwigsburg ist über die Anschlussstellen Ludwigsburg-Nord und Ludwigsburg-Süd der Autobahn A 81 zu erreichen.
Ludwigsburg ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz (Zug, S-Bahn, Bus) angeschlossen.
Ludwigsburg

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.

Einhaltung Geldwäschegesetz:
Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.
Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.
Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.

Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.