Charmante und sanierte 3 Zimmer Maisonette-Wohnung in top Lage von Rutesheim!

Objektdaten

Preise

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Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rutesheim! Diese charmante und sanierte Maisonette-Wohnung zur Miete bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohngefühl auf ca. 67 m². Die im Jahr 1998 erbaute Wohnung vereint zeitgemäßen Komfort mit einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen.

Empfangen werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich mit viel Platz für eine Garderobe oder ähnlichem. Von hieraus erschließen sich alle weiteren Zimmer sowie der Treppenaufgang zur zweiten Ebene der Wohnung. Rechter Hand gelangen Sie in das moderne Gäste WC mit Tageslicht. Angrenzend befindet sich das Kinder/Gästezimmer mit einem praktischen, nachträglich ausgebauten Abstellraum. Am Ende des Flurs gelangen Sie in das helle und luftige Wohnzimmer, welches zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die offene und moderne Einbauküche ist über einen direkten Durchgang an das Wohn-Esszimmer angebunden. Die Einbauküche mit Einbaugeräten bleibt der Wohnung vollends erhalten und wird kostenfrei zur Verfügung gestellt. Über den innenliegenden Treppenaufgang erreichen Sie die zweite Ebene der Wohnung. Hier befindet sich das moderne Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten und das Hauptschlafzimmer welches einen ruhigen Rückzugsort darstellt.
Mit insgesamt drei einladenden Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, bietet dieses Mietobjekt ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Zur Wohnung selbst gehört ein Duplexparkplatz welcher für 50,00 € monatlich angemietet werden muss.

Ein Hausmeisterservice ist ebenfalls vorhanden.

Die Maisonette-Wohnung ist ab sofort verfügbar und befindet sich in einer angenehmen Wohnlage in Rutesheim, die sich durch Ruhe und eine gute Erreichbarkeit an die Infrastruktur auszeichnet.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses stilvolle Zuhause in einer nachgefragten Gegend zu mieten. Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen entspannter Wohnatmosphäre und städtischer Anbindung –vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Flur/Eingangsbereich (Fliesen)
- Gäste-WC (Fliesen)
- Kinderzimmer (Laminatboden)
- Wohnzimmer (Laminatboden)
- Küche mit Einbaugeräten (Fliesen, Gas Therme)
- Schlafzimmer (Laminatboden)
- Badezimmer (Fliesen)

- Gewölbekeller
- Trockenraum
- Duplexparkplatz

- Moderne Einbauküche mit Einbaugeräten
- Hochwertige Kabel Sat TV-Anlage
- Moderne Gasheizung für effiziente Wärme
- Umweltfreundliche Gasbefeuerung

Mietaufstellung:
- 880,00 € Kaltmiete

- 120,00 € Nebenkosten
Vermerkt zu den Nebenkosten: Die Kosten für das Gas sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

- Für das monatliche Gas wurde von den vorherigen Mietern, eine drei köpfige Familie, ca. 140 € bezahlt.

- 50,00 € Stellplatz

Warmmiete: ca. 1.200 €

Umgebung

Diese exquisite Maisonette-Wohnung befindet sich im malerischen Rutesheim, einer charmanten Stadt, die in der Region Baden-Württemberg eingebettet ist. Bekannt für ihre ausgezeichnete Lebensqualität, vereint Rutesheim die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zu pulsierenden städtischen Zentren. Die Wohnung selbst liegt in einem attraktiven Wohnviertel, das durch grüne Umgebung und eine angenehme Nachbarschaft besticht.

Rutesheim bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind wichtige Metropolen wie Stuttgart bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was diesen Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Familien macht.

Natur- und Erholungssuchende finden in den umliegenden Naturschutzgebieten und Waldflächen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, ob beim Wandern, Radfahren oder Picknicken. Die Stadt selbst lockt mit verschiedenen kulturellen Veranstaltungen, traditionellen Festen und einem regen Vereinsleben, die das soziale Miteinander fördern und bereichern.

Zusammengefasst bietet die Lage dieser Maisonette-Wohnung in Rutesheim eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme, modernen Annehmlichkeiten und verkehrsgünstiger Lage - ideal für all jene, die ein entspanntes und dennoch gut angebundenes Wohnerlebnis suchen.

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.

Einhaltung Geldwäschegesetz:

Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.
Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.
Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.

Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.