Ruhig gelegene 2-Zi.Wohnung mit Balkon- der erste Schritt zum Eigentum

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Beschreibung

Hier handelt es sich um eine kleine 2-Zi.Wohnung mit Balkon, die sich in einem 11-Parteienhaus in ruhiger Lage von Kornwestheim-Süd befindet. Die gesamte Wohnanlage beinhaltet 30 Wohnungen.

Das Baujahr der Immobilie geht auf das Jahr 1967 zurück. Jedoch wurde die Wohnung regelmäßig im Schuss gehalten, indem schon einmal die Fenster und Böden erneuert und im Jahr 2021 eine neue Küche und ein Bad eingebaut wurden.

Es gibt natürlich Potenzial die ca. 40m² Wohnfläche moderner nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Eventuell durch Entfernung der Holztrennwand entsteht ein großzügiger offener Wohn-Essbereich mit Küche.

Das Wohnzimmer ist ausreichend groß für eine kleine Essecke und der Balkon bietet sich an, den Tag mit einem guten Frühstück zu beginnen und am Abend bei einem schönen Sonnenuntergang zu beenden.
Hier kann man die Seele baumeln lassen.

Das Schlafzimmer ist sehr hell und geräumig, sodass sich bei Bedarf auch ein kleiner Homeoffice-Platz findet.

Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Sie haben auch die Möglichkeit im Untergeschoss den Waschmaschinen-/Trockenraum zu benutzen.

Zu der Immobilie gehören außerdem zwei Kellerräume. Des Weiteren steht Ihnen ein Fahrradraum gemeinschaftlich zur Verfügung.

Ihrem PKW können Sie bequem auf einem Außenstellplatz direkt vor dem Haus bei einer Monatsmiete von 20.-€ parken.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen!

Ausstattung

•Einbauküche von 2021
•helles Wohn-/Esszimmer
•Bad mit Waschmaschinenanschluss von 2021
•großes Schlafzimmer
•Westbalkon
•Kunststofffenster (1996+2010)
•Laminatböden
•Gas-Zentralheizung
•2 Kellerräume
•Waschmaschinen-/Trockenraum gemeinschaftlich
•Fahrradraum gemeinschaftlich
•Hausmeisterservice
•PKW-Außenstellplatz (20.-€ mtl.Miete)

Umgebung

Kornwestheim ist eine Stadt im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 11 Kilometer nördlich von Stuttgart. Das Stadtgebiet Kornwestheims besteht aus der Kernstadt und dem Stadtteil Pattonville.

Grundschulen, Realschule, Gemeinschaftsschule, Gymnasium als auch eine Förderschule sowie Kindergärten und die Möglichkeit zur Hort-, Kernzeit- und Ganztagesbetreuung befinden sich im Ort.

Kornwestheim verfügt neben einer sehr guten Verkehrsanbindung auch über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Auch die sozialen Angebote und eine große Familienfreundlichkeit zeichnen Kornwestheim aus. Mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, einer bestens ausgebauten Bildungs- und Kinderbetreuungslandschaft sowie zahlreichen Freizeit- und Sportstättenangeboten ist Kornwestheim ein beliebter, rund 33.865 Einwohner zählender Wohnort, an dem sich Bürgerinnen und Bürger jeden Alters wohl und bestens versorgt fühlen können.

Der Bahnhof Kornwestheim befindet sich zentral gelegen. Dieser liegt an der Bahnstrecke nach Stuttgart und wird von der Linie S4 (Backnang–Marbach–Stuttgart Schwabstraße) und S5 (Bietigheim-Bissingen-Stuttgart) der S-Bahn Stuttgart bedient. Die Züge der Linie S4 /S5 verkehren im Halbstundentakt in beide Richtungen, in den Hauptverkehrszeiten alle 15 Minuten.

Die B27 ist nur ca. 2 Kilometer entfernt. Der internationale Flughafen Stuttgart befindet sich im etwa 23 km entfernten Leinfelden-Echterdingen.