Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und KFZ-Stellplatz zentral in Leonberg

Objektdaten

Preise

Energiepass

Beschreibung

Diese gepflegte helle 1-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1993 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur acht Parteien zentral in Leonberg.
Den herrlichen Stadtgarten, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten.

Die Wohnung bietet auf 35 m² Wohnfläche einen optimalen Grundriss und eignet sich ideal für Singles oder Pendler.

Die Wohnfläche teilt sich in ein helles Wohn- und Schlafzimmer welches durch eine Nische geschickt unterteilt werden kann, eine separate Küche mit praktischer Einbauküche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Besonders hervorzuheben ist der nach Süden ausgerichtete Balkon mit Markise der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.

Ein praktisches Kellerabteil sowie ein KFZ-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ausstattung

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- Monatliches Haushaltsnettoeinkommen

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Mietzusammenstellung:

480,00 € Kaltmiete
140,00 € Nebenkosten
80,00 € Stellplatz
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700,00 € Gesamtmiete

Umgebung

Leonberg bezieht seinen Reiz aus dem Miteinander von historisch gewachsenem Altstadtkern mit zahlreichen Fachwerkbauten, modern geplanter Stadtstruktur und ländlich anmutenden Teilorten.

Die Große Kreisstadt liegt verkehrszentral am Schnittpunkt der Autobahnen A8 und A81, einem der wichtigsten Knotenpunkte des europäischen Straßennetzes. Dadurch ist Leonberg ein interessanter Standort für Unternehmen mit überregionalen Geschäftsbeziehungen.
Leonberg ist umgeben von einer sehr abwechslungsreichen und vielgestaltigen Kulturlandschaft. 47% der Gesamtgemarkung stehen unter Landschaftsschutz, die ausgedehnten Waldflächen bieten ideale Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung.

Ein breites Angebot an Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, dem Kreiskrankenhaus sowie einem großen Schul- und Kindergartenangebot machen Leonberg als Wohnort attraktiv.

Die Landeshauptstadt Stuttgart ist ca. 15 Autominuten entfernt. Die S-Bahnlinie S 6 und Buslinien bieten einen erstklassigen Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz.

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.

Einhaltung Geldwäschegesetz:

Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.

Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.

Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.

Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.