Klein, fein, alles Mein - 1 Zimmer Wohnung als schnuckelige erste Wohnung oder zur Kapitalanlage!

Objektdaten

Preise

Energiepass

Beschreibung

Diese gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien im schönen Sachsenheim.
Das Gebäude wurde im Jahr 1994 errichtet und liegt in einer ruhigen und ansprechenden Wohngegend.

Diese charmante Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 34 m² bietet ein komfortables Wohnambiente. Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet alles, was man für ein angenehmes Wohnen benötigt.

Der Hauptraum ist mit Laminatboden ausgestattet und dient als Wohn- und Schlafbereich. Hier findet sich ausreichend Platz für die Einrichtung eines gemütlichen Wohnbereichs sowie eines Schlafbereichs. Eine Küchenzeile mit Fliesenboden grenzt an den Hauptraum an und bietet die Möglichkeit, kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten.

Der angrenzende Nebenraum mit Laminatboden kann vielseitig genutzt werden. Er eignet sich als Essbereich, Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die hellen Fliesen sorgen für ein pflegeleichtes Ambiente.

Die hübsche Terrasse ist vom Hauptraum begehbar,bietet Raum für Entspannung im Freien und lädt zu gemütlichen Stunden an der frischen Luft ein.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Des Weiteren stehen den Bewohnern des Hauses eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex unten), der im angegebenen Kaufpreis bereits enthalten ist.

Die Immobilie ist leerstehend und somit sofort verfügbar.

Insgesamt handelt es sich hierbei um ein äußerst interessantes Objekt, das sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung hervorragend eignet.

Ausstattung

- Hauptraum (Laminat) mit Küchenzeile (Fliesen)
- Nebenraum (Laminat)
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC (Fliesen)
- Flur (Laminat)
- Terrasse

- Kellerraum
- Waschküche (gemeinschaftlich genutzt)
- Trockenraum (gemeinschaftlich genutzt)

- Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex unten)

Umgebung

Sachsenheim ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg und etwa 30 km von Stuttgart entfernt. Sachsenheim besteht aus den Stadtteilen Großsachsenheim, Kleinsachsenheim, Hohenhaslach, Ochsenbach, Spielberg und Häfnerhaslach.

Einige Kindergärten, sowie eine Gesamt- und Realschule, als auch ein Gymnasium befinden sich im Ort. Sämtliche weiterführende Schulen sind in den weiteren Stadtteilen und Bietigheim sowie Ludwigsburg gut mit dem Bus und der Bahn zu erreichen.

Großsachsenheim verfügt neben einer guten Verkehrsanbindung auch über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Auch die sozialen Angebote und eine große Familienfreundlichkeit zeichnen Großsachsenheim aus. Mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, einer bestens ausgebauten Bildungs- und Kinderbetreuungslandschaft sowie zahlreichen Freizeit- und Sportstättenangeboten ist Großsachsenheim ein beliebter, rund 19.202 Einwohner zählender Wohnort, an dem sich Bürgerinnen und Bürger jeden Alters wohl und bestens versorgt fühlen können.

Großsachsenheim verfügt über eine Bus- und Bahnanbindung. So sind weitere Bahnhöfe wie Bietigheim und Ludwigsburg als auch der Hauptbahnhof Stuttgart ohne Probleme zu erreichen. Die Busse und Züge verkehren mehrfach in der Stunde. Großsachsenheim ist insbesondere für Pendler eine begehrte Wohnanlage geworden.

Von Großsachsenheim ist die A 81 (Stuttgart-Heilbronn-Würzburg oder Stuttgart-Karlsruhe-Singen-München) über die Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord zu erreichen. Der internationale Flughafen Stuttgart befindet sich im etwa 50 km entfernten Leinfelden-Echterdingen.

Sonstiges

Hierbei handelt es sich um ein Objektangebot unseres Kooperationspartners

Kögel & Sailer Finanzberatung GbR,
Ansprechpartner Herr Jochen Sailer
Bahnhofstraße 20, 74354 Besigheim

Beratung und Besichtigung erfolgt durch Kögel & Sailer Finanzberatung GbR.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.

Einhaltung Geldwäschegesetz:
Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.
Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.
Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.

Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.