Attraktive 3 Zimmer Wohnung in City-Lage - Wohnen am Puls des Geschehens!

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Kathrin Luipold
Telefon: 07141 - 1290341
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Objektdaten

Ort: 71691 Freiberg am Neckar
Wohnfläche: 81 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2000
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stockwerke: 3
Aufzug: ja
Keller: ja
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung / Energieträger: Fernwärme
Stellplätze: 1
Stellplatztyp: Tiefgarage
Verfügbar ab: sofort

Preise

Kaufpreis: 380.000 €
Hausgeld: 264,00 €
Provision: 2,975 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Stellplatzkaufpreis 15.000,00 €

Energiepass

Typ: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.11.2029
Energieverbrauchkennwert: 133.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Beschreibung

Mittendrin statt nur dabei!
Diese hübsche Wohnung befindet sich in attraktiver City-Lage direkt am Marktplatz von Freiberg am Neckar.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Sport- und Kulturstätten und die Busanbindung zum S-Bahnhof liegen praktisch direkt vor der Haustüre.

In dem 2000 erbauten Haus gelangen Sie über die moderne Treppe aus Sichtbeton oder mit dem Fahrstuhl in das dritte Obergeschoss und erreichen die Wohnung über einen Laubengang.

Das großzügige Wohn- / Esszimmer und der Flur sind mit einem ansprechenden Parkettboden versehen. In den beiden Schlafzimmern liegen farbneutrale Teppichböden.
Eine Einbauküche mit diversen Elektrogeräten ist vorhanden und im angegebenen Kaufpreis bereits enthalten.
Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen großen Waschtisch und ein WC. Zudem befindet sich hier auch der Waschmaschinenanschluss.
Alternativ gibt es die Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner in der Waschküche im Untergeschoss zu stellen.
Zusätzlich ist ein Gäste-WC mit Handwaschbecken vorhanden.
Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie der der Wohnung zugeordnete Kellerraum bieten ausreichend Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist der vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer begehbare Balkon. Dieser lässt sich durch Glas-Falttüren entweder teilweise oder auch komplett schließen, sodass eine Art Wintergarten entsteht. Hier sind schöne Stunden garantiert - und das völlig wetterunabhängig!

Ein Hausmeisterservice, der Ihnen sämtliche Gemeinschaftsarbeiten abnimmt, ist eingerichtet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot von dem Tiefgaragenparkplatz (15.000,- €), der Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart.

Insgesamt handelt es sich hierbei um ein äußerst interessantes Objekt in begehrter Lage, das Sie unbedingt besichtigen sollten!

Ausstattung

- Wohnzimmer (Parkettboden)
- Schlafzimmer (Teppichboden)
- Kinder- / Arbeitszimmer (Teppichboden)
- Küche (Fliesenboden)
- Badezimmer (Fliesenboden)
- Gäste-WC (Fliesenboden)
- Abstellkammer (Parkettboden)
- Flur (Parkettboden)
- Balkon / Wintergarten

- Kellerraum
- Waschküche (gemeinschaftlich genutzt)
- TG-Stellplatz (15.000,- €)

- Aufzug
- Hausmeisterservice


Wohnung 380.000,- €
Tiefgaragenstellplatz 15.000,- €
___________________________________
Gesamt 395.000,- €

Umgebung

Freiberg am Neckar ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 20 Kilometer nördlich von Stuttgart. Die Stadt Freiberg am Neckar besteht aus den Stadtteilen Beihingen, Geisingen und Heutingsheim.

Mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten auch mit teilweise Ganztagesbetreuungsangebot befinden sich im Ort. Berufsbildende und Fachschulen befinden sich im etwa 7 Kilometer entfernten Ludwigsburg, diese sind auch problemlos zu erreichen mit der S-Bahn.

Freiberg am Neckar verfügt neben einer sehr guten Verkehrsanbindung auch über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Auch die sozialen Angebote und eine große Familienfreundlichkeit zeichnen Freiberg am Neckar aus. Mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, einer bestens ausgebauten Bildungs- und Kinderbetreuungslandschaft sowie zahlreichen Freizeit- und Sportstättenangeboten ist Freiberg ein beliebter, rund 16.247 Einwohner zählender Wohnort, an dem sich Bürgerinnen und Bürger jeden Alters wohl und bestens versorgt fühlen können.

Der Bahnhof Freiberg liegt an der Bahnstrecke Backnang–Ludwigsburg und wird von der Linie S4 (Backnang–Marbach–Stuttgart Schwabstraße) der S-Bahn Stuttgart bedient. Die Züge der Linie S4 verkehren im Halbstundentakt in beide Richtungen. Freiberg ist insbesondere für Pendler eine begehrte Wohnlage geworden.

Die Autobahn A 81 (Heilbronn–Stuttgart–Singen) ist mit der Anschlussstelle Ludwigsburg Nord nur knapp sechs Kilometer entfernt. Der internationale Flughafen Stuttgart befindet sich im etwa 44 km entfernten Leinfelden-Echterdingen.

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.


Einhaltung Geldwäschegesetz:

Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.
Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.
Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.

Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.