Beratung und Bewertung Ihrer Immobilie

Die Ermittlung des realistischen Preises ist äusserst essentiell für jeden Immobilienverkauf.

Wir laden Sie sehr gerne mit vorheriger Terminvereinbarung zur kostenlosen Werteinschätzung, sowie zur kompetenten Beratung rund um den Immobilienverkauf in unsere Räumlichkeiten ein:

Lindenstraße 29
70806 Kornwestheim

Stuttgarter Straße 10
71665 Vaihingen/Enz

Bahnhofstraße 41
71691 Freiberg a. N.

Bachstraße 14
71723 Großbottwar

Profitieren Sie von unserer großen Erfahrung in der Wertermittlung. Wir arbeiten seit ca. 15 Jahren in den Landkreisen Ludwigsburg, Heilbronn, Karlsruhe, Enz und Rems-Murr sowie in Stuttgart und Umgebung und haben bereits sehr viele Immobilien brillant bewertet und erfolgreich vermittelt.

Wir berechnen den Marktwert nach dem Ertragswert-, Sachwert- und Vergleichswertverfahren.

Für die Beratung & Bewertung benötigen wir einige Angaben, bringen Sie daher bitte alle vorhandene Objektunterlagen mit.

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

Sind es nun 600.000 Euro oder ist die Doppelhaushälfte mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in begehrter Lage doch eher 500.000 Euro wert? Spätestens, wenn es um den Verkauf der eigenen Immobilie geht, gewinnt diese Frage an extremer Bedeutung.

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Eine Immobilie kann durch einen Gutachter, einen Sachverständigen oder einen erfahrenen Immobilienmakler geschätzt werden. Allerdings müssen dafür im Vorfeld sämtliche Objektunterlagen und Details zur Immobilie transparent übermittelt worden sein sowie eine Vor-Ort-Begehung stattgefunden haben. 

Fernmündliche Bewertungen oder Analysen in Eigenregie zum Beispiel auf Onlineportalen ergeben meist ein falsches Ergebnis. Dies kann für den anstehenden Verkauf bittere finanzielle Folgen haben.

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Es gibt drei verschiedene Bewertungsverfahren die darauf abzielen, den Marktwert bzw. den Verkehrswert zu ermitteln. Es kann entweder das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren angewendet werden. Je nach Immobilienart empfiehlt sich eines dieser Verfahren. 

Grundsätzlich ist es allerdings am besten, es werden je nach Möglichkeit alle vorhandenen Varianten angewendet, um aus dem Ergebnis der Werte den Marktwert abzuleiten.

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Allerdings handelt es sich immer um eine Schätzung bzw. reines Rechenwerk, der tatsächliche Wert einer Immobilie lässt sich nur herausfinden, wenn die Immobilie umfangreich vermarktet und allen Marktteilnehmern angeboten wird. 

Die Definition des Marktwertes ist: Marktwert (englisch: market value) ist der Wert, der einem Wirtschaftsobjekt auf einem Markt durch den Marktpreis von den Marktteilnehmern beigemessen wird, beziehungsweise der momentane, durch das Verhältnis von Angebot und Nachfrage bestimmte Wert einer Ware.

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Somit ist jeglicher Wert eines Gutachtens, einer Wertermittlung oder einer Wertanalyse nur eine Prognose des Immobilienwerts. Der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie ist der, den die Marktteilnehmer tatsächlich bereit sind zu zahlen.

Beratung und Bewertung - wir sind für Sie da!
Vereinbaren Sie jetzt ein kostenloses & unverbindliches kompetentes Beratungsgespräch inkl. der Werteinschätzung Ihrer Immobilie!

Zögern Sie nicht und schicken Sie und heute noch eine Nachricht.

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Die Vorteile einer Beratung und Bewertung zur Wertschätzung Ihrer Immobilie:

Die Wertschätzung einer Immobilie vor dem Verkauf darf keinesfalls unterschätzt werden. Es handelt sich um eine bedeutende Komponente bei dem Verkaufsprozess, welche diverse Vorteile mit sich bringt. Ein professionelles Urteil durch einen Sachverständigen offeriert die Möglichkeit, den optimalen Verkaufspreis auszuloten, der sowohl für den Verkäufer, als auch für den Käufer angemessen und wirtschaftlich sinnvoll ist. 

Zudem verhindert es eine über- oder unterbewertete Immobilie, was den Verkaufsprozess und Verhandlungschancen negativ beeinflussen könnte. Weiter kann eine professionelle Bewertung etwaige schwerwiegende Problemfelder ausmachen, wie beispielsweise dringende Reparaturen oder Renovierungsbedürfnisse, welche sich auf den Kaufpreis und letztendlich auch auf den Wert der Immobilie auswirken können. 

Kurzum lässt sich sagen, dass die Wertschätzung der Immobilie vor dem Verkauf ein unverzichtbarer Teil dieses Prozesses ist, welcher zum Gelingen des Verkaufs und zur Erzielung der bestmöglichen Rendite beitragen kann.